Om styreleder i borettslag og sameier

Rollen som styreleder innebærer et stort ansvar og beslutninger som påvirker boligselskapets fremtid.

Derfor er det viktig å velge styreleder med omhu. Velg en som evner å tenke både strategisk og langsiktig på vegne av alles interessenter.

Hva kjennetegner en god leder for styret? Les mer.

Hva er en styreleder for borettslag og sameier?

For et borettslag eller et sameie er lederen av styret den øverste ansvarlige som sikrer at styret fungerer effektivt. 

Det kan være vanskelig å skille styreleder og daglig leder. Daglig leder har ansvar for og tilsyn med den daglige ledelsen og driften.

Styreleder skal lede selve styrearbeidet, styrets medlemmer og fatte de riktige beslutningene for boligselskapet. Det er en mer strategisk rolle. Mangler boligselskapet daglig leder, faller deler av den daglige driften på lederen av styret.

I borettslag og sameier er eieforhold og lovverk ulikt. Det vil innvirke i hvordan lederen for styre forvalter sitt ansvar. På tross av dette er rollen ofte ganske lik i begge type boligselskap.

Hvilket ansvar har en styreleder i borettslag og sameier?

Lederen av styret har overordnet ansvar for at styret følger lover, regler og vedtekter.

Rollen har ansvar for å innkalle til styremøter, gjennomføre og lede styrearbeidet.

En skal sikre økonomisk forsvarlig drift, ivareta verdier og følge opp vedlikehold.

Rollen har et stort ansvar for flere forhold i boligselskapet. Ved grov uaktsomhet eller brudd på vedtekter og lover kan styreleder holdes personlig ansvarlig.

Hva er styreleders oppgaver i borettslag og sameier?

Vanlige oppgaver inkluderer blant annet:

• Innkalling og ledelse av styremøter og generalforsamling/årsmøte.
• Oppfølging og dokumentering av vedtekter.
• Representere boligselskapet utad overfor leverandører, banker og myndigheter.
• Oppfølging av vedlikeholdsplan og behov for rehabilitering.
• Kontroll av regnskap.
• Konflikthåndtering.

Ved feil, tvister eller driftsproblemer kontaktes ofte styreleder.

Hva kjennetegner en god styreleder?

Dette kjennetegner en god styreleder i borettslag og sameier:

• Tydelig og klar kommunikasjon
• Strukturert i arbeidet
• God beslutningstaker
• Solid forståelse for lover, vedtekter og økonomi gjeldende selskapet
• Skaper tillit gjennom åpenhet og tilgjengelighet
• Håndterer konflikter godt
• God til å samarbeide – med forretningsfører og andre aktører
• Involverer ekstern bistand ved behov
• Tenker langsiktig og ser det store bildet når det kommer til styrearbeid

Velg en ekstern styreleder fra Styrebistand

Våre styreledere har flere års erfaring innen forvaltning og styrearbeid i både små og store borettslag og sameier i Oslo og omegn.

Få:

• Juridisk og økonomisk kompetanse
• Objektivitet
• Effektiv konflikthåndtering
• Struktur på økonomi, vedlikehold- og HMS-arbeid
• Korrekt dokumentasjon

Vi ønsker å bistå våre kunder til å drive best mulig – på en trygg, effektiv og bærekraftig måte.