Styremedlem i borettslag og sameie

Et styremedlem i borettslag eller sameie bidrar til driften av boligselskapet og forvaltningen av fellesskapets interesser. Samarbeid og langsiktig tenkning står sentralt.

Styret gjør smart i å involvere en faglig trygg styreleder og styremedlemmer som har relevant kompetanse og erfaring.

Trenger dere flere styremedlemmer? Ta kontakt med Styrebistand.

Hva er styremedlem i sameie og borettslag?

Et styremedlem i sameie eller borettslag er en valgt representant for eierne som skal delta i styret. Styremedlemmer velges normalt for to år, med mindre annet er fastsatt i årsmøte / generalforsamlingen. (Styreleder velges særskilt fra styremedlemmene i årsmøtet).

Styret skal ha minst tre medlemmer som har ansvar for den daglige driften av borettslaget eller sameiet. Det innebærer også forvaltning av verdier som ofte beløper seg til flere millioner kroner.

Medlemmet har personlig ansvar for å følge regler og utføre forsvarlig drift av selskapet.

Styrets ansvar er å iverksette vedtak fra generalforsamlingen i borettslag, eller årsmøtet i sameier. Sammen skal styremedlemmene forvalte bygninger, fellesarealer, økonomi og fellesskapets regler. I tillegg skal de sørge for at boligselskapet driftes i tråd med gjeldende lover og vedtekter.

Arbeidsmengden og kompleksiteten til rollen varierer avhengig av borettslagets eller sameiets størrelse er og type oppgaver som skal utføres.

Målet som styremedlem er å ivareta fellesskapets og eiendommens verdier.

Med vanlig flertall kan styret når som helst vedta at styremedlemmet skal fratre.

Hvilke oppgaver har et styremedlem?

Det er mange oppgaver et styremedlem skal ta på seg – fra det praktiske til det juridiske.

I den daglige ledelsen av borettslaget eller sameiet inngår blant annet:

• Oppfølging av vedlikehold og teknisk drift
• Innhenting av tilbud og avtaler med leverandører
• Delta i budsjettering og regnskapsarbeid. Gjennomgå økonomisk rapportering.
• Forberede og gjennomføre generalforsamlinger eller årsmøter.
• Sikre overholdelse av vedtekter og husordensregler.
• Kommunikasjon med beboere og håndtering av klager.
  

Hva er det største ansvaret til et styremedlem?

Det største ansvaret et styremedlem bærer, er det juridiske og økonomiske ansvaret.

I henhold til eierseksjonsloven § 57 skal styret sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for at forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.

Ved mangelfullt vedlikehold og uaktsomhet er sameiet erstatningsansvarlig, jf. § 35. Bestemmelser for borettslag kan du lese i borettslagsloven § 5-17.

Derfor må avgjørelser fattes på et godt faglig grunnlag og dokumenteres.

Styrets beslutninger er viktige og påvirker alt fra boligselskapets økonomi til beboernes trygghet og bomiljø.

I tillegg til praktiske egenskaper kreves evne til å tenke langsiktig og rettferdig.

Hvordan bli styremedlem i sameie eller borettslag?

Har du engasjement og interesse for boligforvaltning? Da er muligens rollen som styremedlem passende for deg.

Et styremedlem kan i prinsippet være hvem som helst blant eierne. Noen ganger velger boligselskapet en ekstern person utenfra. Eksempelvis hvis det er få som ønsker å sitte i styret.

Du trenger ingen formell utdanning for å bli styremedlem. Likevel er det en fordel med kunnskap om økonomi, juss, teknisk drift eller prosjektledelse.

For å bli valgt trenger du å:

• Stille til valg når styreposisjoner utlyses.
• Meld interesse til valgkomitéen i god tid før selve møtet.
• Vis til evne og vilje til å bidra med innsikt, samarbeid og ansvar.

Hvorfor er det viktig å ha kunnskapsrike styremedlemmer?

Manglende kompetanse hos styremedlem kan svekke økonomi, vedlikehold og sikkerheten.

Velges en person med tilstrekkelig kunnskap sørges det for:

• Bedre forvaltning av felles midler og langsiktig økonomisk styring.
• Mer effektivt vedlikehold og forebygging av store kostnader.
• Profesjonell håndtering av konflikter og juridiske spørsmål.

Lei et styremedlem fra Styrebistand

Mangler styret i borettslaget eller sameiet ressurser?

Styrebistand tilbyr erfarne, trygge styremedlemmer og styreledere som kan styrke styrets oppgaver, bidra i prosjekter og sikre faglig drift. Vi tilbyr fleksible løsninger for både borettslag og sameier.

Få en ressurs som tar ansvar for prosjekter, bidrar som sekretær og som kan komme med nyttige innspill og ideer.

Oppstår konflikter har dere en stabil fagperson som kan konflikthåndtering og det juridiske.

En god investering dere får mye igjen for.

Enten dere trenger styreleder eller styremedlem står vi klare til å bistå dere.